Finvip.ru - недвижимость в Финляндии
Цены Типы недвижимости Налоги Законы Кредитование Страхование
Объекты недвижимости Наши форумы Контакты
Недвижимость в Финляндии обратная связь
 
 
Недвижимость в Финляндии

Главная / законы

Законы

В 1992 году в Финляндии был принят закон, запрещающий иностранным гражданам приобретать недвижимость на территории страны. Однако запрет продержался недолго, и спустя 7 лет правительство Финляндии пересмотрело свою политику, не только разрешив иностранцам приобретение недвижимости здесь, но и выработав инструменты стимулирования иностранных инвесторов. Сегодня купить недвижимость в Финляндии довольно просто, так как не приходится тратить много времени на ожидание разрешения от властей. Схематично процесс приобретения финской недвижимости иностранным гражданином можно представить так: выбор объекта недвижимости – отправка заявки на приобретение – подготовка документов агентом продавца – проверка документов – подписание договора купли-продажи.

В разных странах ответственность за расходы по оформлению сделки ложится на разные стороны, в Финляндии данные суммы оплачивает продавец, а не покупатель. На долю же покупателя приходятся небольшие затраты на оформление своих документов – это порядка ста евро. На предварительном этапе сделки продавец может потребовать внесение задатка – как правило, это несколько процентов от суммы сделки. В случае если сделка срывается по вине покупателя, он лишается выплаченного задатка, если по вине продавца – задаток возвращается покупателю. Необходимо отметить, что если иностранный гражданин приобретает недвижимость в Финляндии, то ему лучше заранее позаботиться об открытии счета в одном из финских банков – именно с этого счета и будет оплачена покупка. Оплата производится после подписания договора купли-продажи, и с того момента, как сумма сделки будет выплачена продавцу, покупатель становится официальным владельцем недвижимости. На то, чтобы новый владелец получил все документы на собственность, необходим приблизительно месяц – выдаются они в том же агентстве, в котором был заключен договор купли-продажи. В течение первых двух месяцев с момента покупки необходимо заплатить 4% от суммы сделки (если объектом сделки является дом) или 1,6% (если приобретается квартира). Если приобретается участок под строительство, то требуется получить право на строительство и право на строительство конкретного объекта недвижимости. Правда может случиться и так, что участок продается с правом строительства, и тогда необходимости получения этого документа нет. Для приобретения участка земли с дачным домиком иностранный гражданин должен иметь разрешение Центра окружающей среды – на его получение уходит до трех месяцев, но можно также получить и предварительное разрешение.

Новое на форуме

Наши адреса

Адрес: г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, оф. 405.

Тел: (495) 723-2913

контакты
 

Специальные предложения

Складские помещения рядом с...
Складские помещения рядом с трассой Е18

Складские помещения рядом с трассой Е18, участок 3 га, общая площадь ангаров 7250 кв.м - 6500 кв.м...

Шикарная вилла на берегу...
Шикарная вилла на берегу залива

Шикарная вилла на берегу залива, в 12 км от Хамины, с участком 4,41 га. Половина острова напротив...

Отель в 95 км от Хельсинки
Отель в 95 км от Хельсинки

Отель в 95 км от Хельсинки, в 105 км от границы с Россией, с участком 4,33 га и возможностью...

Частный дом в 14 км от центра...
Частный дом в 14 км от центра Хельсинки

Частный дом в 14 км от центра Хельсинки, в престижном районе Еспоо, в кооперативе из двух домов с...

Мини-гостиница в Виролахти
Мини-гостиница в Виролахти

Мини-гостиница в Виролахти, в 6 км от Российской границы, рядом с трассой Е18 (Санкт-Петербург -...

Доходный бизнес в центре...
Доходный бизнес в центре Хельсинки

Доходный бизнес в центре Хельсинки, на арендованном участке - заправочная станция для лодок и кафе....

 
 

Адрес: г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, оф. 405, Тел: (495) 723-2913 - горячая линия
© 2006 - 2010 Finvip.ru - недвижимость в Финляндии

Интернет-статистика Туристический рейтинг.

 
дизайн сайта Дизайн сайтов